Menjadi Agen Properti, Bagaimana Caranya?
Bagi kita semua mungkin sudah tidak asing lagi dengan kata Agen Properti, banyak sekali mungkin diantaranya teman atau tetangga anda ada yang berprofesi sebagai pemilik Agen Properti, atau mungkin bekerja di sebuah agen Properti. Banyak kita mendengar bahwa menjadi agen properti itu sangat menguntungkan dan juga besar profit yang dihasilkan sangat fantastis. Benarkah?
Nah dalam kesempatan ini kita akan membahas mengenai apa sih agen properti itu, benarkah agen properti membutuhkan modal sedikit namun menghasilkan profit yang besar? bagaimana seluk beluk kerja agen properti. apa yang di kerjakan oleh agen/broker properti, apa saja sih jenis-jenis agen/broker properti,.
Juga mengenai berapa sebenarnya penghasilan agen atau broker properti, apa latar belakang munculnya agen atau broker properti. Hal ini akan terekspos dalam artikel ini sebelum anda terjun ke dunia bisnis properti.
Apa Yang dimaksud dengan agen atau broker properti?
Dari tata bahasa yang baku, arti agen properti adalah salah satu profesi seseorang yang bertugas sebagai perantara atau penghubung yang menjembatani aktivitas jual-beli antara pemilik properti dan pembeli properti. Bisnis agen properti dalam kehidupan masyarakat menengah disebut juga sebagai makelar jual beli rumah atau makelar jual beli tanah. Profesi ini kebanyakan dilakukan oleh orang yang mempunyai banyak jaringan dan juga banyak kawan. Profesi broker properti bisa dilakukan siapa saja, kapan saja dan dimana saja.
Ada Dua Jenis Agen/Broker Properti Yang Wajib Kita Ketahui
Dalam bisnis agen atau broker properti, kita ketahui ada dua jenis broker untuk agen properti yang tradisional dan juga agen properti yang modern.
Agen atau Broker Tradisional
Broker Tradisional merupakan broker properti yang berdiri sendiri dan tidak berada dalam suatu payung perusahaan atau kantor agency properti. Dan semua aktivitas jual-beli yang dilakukan sebagian besar tergantung kepada kemampuan pribadi dan jaringan yang dimiliki oleh orang tersebut.
Broker Tradisional ini mempunya keuntungan atau kelebihan yakni prosentase keuntungan yang didapatkan lebih besar, karena broker tradisional tidak perlu membagi keuntungan dengan perusahaan atau kantor agency tertentu.
Tapi secara umum sering Broker Tradisional memperoleh komisi di bawah standart yang di tetapkan oleh pemerintah, karena banyak klien yang memberikan fee sesuai deal awal dan kesepakatan mereka antara broker dan pembeli serta penjual properti.
-Broker Tradisional Tidak terikat oleh sebuah peraturan tertentu, yang di tetapkan oleh agensi atau perusahaan tertentu, dimana Broker Tradisional atau sering juga disebut makelar jual beli bekerja secara sendiri dan tidak terikat.
Kelemahan dari broker tradisional adalah sebagai berikut :
-Broker tradisional atau makelar jual beli terkadang sangat lemah dalam segi networking atau jaringan bisnis properti. Networking terjalin secara alami dan tidak ada koneksi yang kuat antar sesama makelar jual beli tanah atau jual beli rumah.
-Resiko tidak dibayar oleh pihak penjual rumah atau dalam hal ini hak komisi tidak dibayarkan oleh penjual ataupun pembeli rumah kadang terjadi. Terkadang penjual properti yang nakal tidak memberikan hak komisi penjualan kepada pihak broker tradisional atau makelar.
Broker atau Agen Properti Bersertifikat Resmi (Agen Profesional)
Agen Profesional merupakan broker atau agen yang bergerak di bawah payung perusahaan atau kantor agency properti. Agen atau broker profesional biasanya bekerja secara kelompok atau secara team sehingga hal ini akan mempermudah proses penjualan sebuah properti.
Agen atau broker profesional ini mempunyai banyak keuntungan dibanding agen tradisional atau makelar jual beli tanah atau rumah yang bekerja sendiri.
Keuntungannya diantaranya adalah :
– Broker profesional mempunyai pertemanan dan network atau Jaringan pemasaran yang luas. Hal ini karena agen broker profesional bekerja secara tim dan bersama sama memasarkan produk atau properti.
-Lebih banyak klien yang percaya kepada broker profesional. Project yang dikerjakan juga jauh lebih besar dibanding Broker Tradisional. Biasanya penjuala broker profesional adalah properti yang mempunyai nilai ratusan juta hingga milyaran.
Broker Profesional mempunya budget tersendiri yang digunakan untuk operasional. Hal ini membuat tim broker profesional dapat bergerak dengan leluasa untuk mendapatkan klien dan mendapatkan project dengan nilai yang diatas rata-rata.
Mempunyai database atau data calon pembeli properti dan merupakan calon konsumen yang potensial untuk mereka tawarkan properti yang hendak dijual.
Nah diatas adalah sekelumit tentang broker dan agen properti. Dengan membaca artikel ini diharapkan kita akan semakin antusias untuk belajar mengenai keagenan dan broker properti job. Kemungkinan besar anda akan bisa menjadi broker properti yang sukses jika benar benar mau belajar.